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房地產開發企業資質等級標準
來源: 日期: 2016-11-23 08:33:00 字體顯示:

 (一)一級資質:  

  1.注冊資本不低于5000萬元;  

  2.從事房地產開發經營5年以上;  

  3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;  

  4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;  

  5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;  

  6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;  

  7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;  

  8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;  

  9.未發生過重大工程質量事故。  

  (二)二級資質:  

  1.注冊資本不低于5000萬元;  

  2.從事房地產開發經營3年以上;  

  3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;  

  4.連續3年建筑工程質量合格率達100%;  

  5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;  

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于25人(其中,建筑、結構類高級職稱5人;建筑、結構類中級職稱5人;高級會計師2人、中級會計師2人;房地產及有關經濟類11人); 

7.工程技術負責人具有建筑、結構類相應專業高級以上職稱;財務負責人具有高級以上職稱;統計負責人具有中級以上職稱;銷售負責人具有經紀人資格證書; 

  8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;  

9.未發生過重大工程質量事故。  

10.近3年內無不良經營行為記錄。 

  (三)三級資質:  

  1.注冊資本不低于2000萬元; 

  2.從事房地產開發經營2年以上; 

  3.近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 

  4.連續2年建筑工程質量合格率達100%; 

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于15人(其中,建筑、結構類高級職稱3人;建筑、結構類中級職稱4人;中級會計師3人;房地產及有關經濟類5人); 

6.工程技術負責人具有建筑、結構類相應專業高級以上職稱,財務負責人具有會計專業高級以上職稱,銷售負責人具有經紀人資格證書,統計負責人具有初級以上職稱; 

  7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 

8.未發生過重大工程質量事故; 

9.近3年內無不良經營行為記錄。 

  (四)四級資質:  

  1.注冊資本不低于1000萬元;  

  2.從事房地產開發經營1年以上;  

  3.近3年已竣工的建筑工程質量合格率達100%;  

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于8人(其中,建筑、結構類高級職稱2人;建筑、結構類中級職稱2人;中級會計師2人;房地產及有關經濟類2人);  

5.工程技術負責人具有建筑、結構類相應專業高級以上職稱,財務負責人具有會計專業中級以上職稱,銷售負責人具有經紀人資格證書,配有專業統計人員; 

  6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;  

7.未發生過重大工程質量事故; 

8.近3年內無不良經營行為記錄。 

(五)暫定資質: 

申請的注冊資本、管理和技術人員條件不得低于四級資質企業的條件。 

(六)有關人員專業要求 

建筑、結構類主要指建筑、規劃、土木工程、建筑施工、工程結構、給水排水、供熱、通風、電氣工程等專業;財務主要指會計專業;房地產及有關經濟類主要指房地產經營與管理、經濟、銷售、統計、審計等專業。 

  (責任編輯: 房產處)
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